СОВЕТ ХОПЕРСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ТИХОРЕЦКОГО РАЙОНА  

РЕШЕНИЕ 

от 17 июня 2013 г                                                                                          № 191
станица  Хоперская

Об утверждении порядка проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов

На основании пункта 3 статьи 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, руководствуясь Уставом Хоперского сельского поселения Тихорецкого района, Совет Хоперского сельского поселения, РЕШИЛ:
1.Установить Порядок проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов. (приложение № 1)
2.Обнародовать настоящее решение в установленном порядке.
З.Контроль над выполнением настоящего решения возложить на постоянную планово-бюджетную комиссию Совета Хоперского сельского поселения Тихорецкого района (Вишнякову В.Ф.).
4. Решение вступает в силу со дня обнародования.

Глава Хоперского сельского 
поселения Тихорецкого района                                                      С.Ю.Писанов

ПРИЛОЖЕНИЕ №1
УТВЕРЖДЕН
решением Совета
Хоперского сельского поселения
Тихорецкого района
от 17.06.2013г № 191

Порядок проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их
технического состояния и надлежащего состояния и надлежащего
технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов

1. Общие положения

1.1. Порядок проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов (далее - Порядок) разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ « Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом поселения.
1.2. Порядок устанавливает процедуру организации и проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов	(далее – осмотр зданий, сооружений), обязанности специалистов администрации поселения (далее - мэрия) при проведении осмотра зданий, сооружений, особенности осуществления контроля за соблюдением Порядка.
1.3. Порядок применяется при проведении осмотра зданий, сооружений, за исключением случаев, если при эксплуатации таких зданий, сооружений осуществляется государственный контроль (надзор) в соответствии с федеральными законами.

2. Организация и проведение осмотра зданий, сооружений

2.1. Осмотр зданий, сооружений и выдача рекомендаций об устранении выявленных в ходе такого осмотра нарушений в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, осуществляется специалистами поселения с привлечением в случае необходимости соответствующих специалистов иных организаций.
2.2. Осмотр зданий, сооружений проводится в случае поступления заявления физического или юридического лица о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений.
2.3. Предметом осмотра зданий, сооружений является оценка их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов.
2.4. Основанием проведения осмотра зданий, сооружений является постановление главы поселения о проведении осмотра здания, сооружения (далее - постановление).
2.5. Постановление должно быть издано:
в течение пяти дней со дня регистрации заявления о нарушении требований
законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений; в день регистрации заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений.
2.6. Постановление должно содержать следующие сведения:
1)	правовые основания проведения осмотра здания, сооружения;
2)	фамилии, имена, отчества, должности специалистов поселения, ответственных за проведение осмотра здания, сооружения;
3)	о привлекаемых к осмотру организациях или конкретных специалистов, экспертов;
4)	место нахождения осматриваемого здания, сооружения;
5)	предмет осмотра здания, сооружения;
6)	дату и время проведения осмотра здания, сооружения.
2.7. К проведению осмотра зданий, сооружений в обязательном порядке привлекаются эксперты.
2.8. Заявитель и собственник здания, сооружения или лицо, которое владеет зданием, сооружением на ином законном основании (на праве аренды, хозяйственного ведения, оперативного управления и другое) в случае, если соответствующим договором, решением органа государственной власти или органа местного самоуправления установлена ответственность такого лица за эксплуатацию здания, сооружения, либо привлекаемое собственником или таким лицом в целях обеспечения безопасной эксплуатации здания, сооружения на основании договора физическое или юридическое лицо (далее - лицо, ответственное за эксплуатацию здания сооружения) уведомляются администрацией поселения о проведении осмотра зданий, сооружений не позднее чем за три рабочих дня до дня проведения осмотра зданий, сооружений посредством направления копии постановления заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении, либо вручается указанным лицам под роспись. В случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений, заявитель и лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения, уведомляются администрацией поселения о проведении осмотра зданий, сооружений незамедлительно с момента издания постановления любым доступным способом.
2.9. При осмотре зданий, сооружений проводится визуальное обследование конструкций (с фотофиксацией видимых дефектов), изучаются сведения об осматриваемом объекте (время строительства, сроки эксплуатации), общая характеристика объемно-планировочного и конструктивного решений и систем инженерного оборудования, производятся обмерочные работы и иные мероприятия, необходимые для оценки технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации осматриваемого объекта.
2.10. Срок проведения осмотра зданий, сооружений составляет не более 20 дней со дня регистрации заявления, а в случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений - не более 24 часов с момента регистрации заявления.
2.11. По результатам осмотра зданий, сооружений составляется акт осмотра здания, сооружения по форме согласно приложению к Порядку (далее - акт осмотра). К акту осмотра прикладываются материалы фотофиксации осматриваемого здания, сооружения и иные материалы, оформленные в ходе осмотра здания, сооружения.
2.12. В случае выявления при проведении осмотра зданий, сооружений нарушений требований технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требований проектной документации указанных объектов в акте осмотра излагаются рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений.
2.13. Акт осмотра подписывается лицами участвующими в осмотре. Подписанный акт осмотра утверждается главой поселения в течение пяти дней со дня проведения осмотра зданий, сооружений, а в случае проведения осмотра зданий, сооружений на основании заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, - в день проведения осмотра зданий, сооружений. Акт осмотра удостоверяется печатью поселения.
2.14. Копия акта осмотра направляется заявителю, лицу, ответственному за эксплуатацию здания, сооружения, в течение трех дней со дня его утверждения заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении либо вручается указанным лицам под роспись, а в случае проведения осмотра зданий, сооружений на основании заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений - вручается заявителю, лицу, ответственному за эксплуатацию здания, сооружения, в день проведения осмотра зданий, сооружений любым доступным способом.
2.15. В случае выявления нарушений требований технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требований проектной документации указанных объектов поселение направляет копию акта осмотра в течение трех дней со дня его утверждения в орган, должностному лицу, в компетенцию которых входит решение вопроса о привлечении к ответственности лица, совершившего такое нарушение.
2.16. Сведения о проведенном осмотре зданий, сооружений вносятся в журнал учета осмотров зданий, сооружений, который ведется поселением по форме, включающей:
порядковый номер;
дату проведения осмотра зданий, сооружений;
место нахождения осматриваемых зданий, сооружений;
отметку о выявлении (невыявлении) нарушений требований технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требований проектной документации указанных объектов.
2.17. Журнал учета осмотров зданий, сооружений должен быть прошит, пронумерован и удостоверен печатью поселения.
К журналу учета осмотров зданий, сооружений приобщаются акты осмотра.
2.18. Осмотр зданий, сооружений не проводится, если при эксплуатации зданий, сооружений осуществляется государственный контроль (надзор) в соответствии с федеральными законами. В этом случае заявление о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений направляется в орган, осуществляющий в соответствии с федеральными законами государственный контроль (надзор) при эксплуатации зданий, сооружений, в течение семи дней со дня его регистрации. Заявителю направляется письменное уведомление о направлении заявления для рассмотрения в орган, осуществляющий в соответствии с федеральными законами государственный контроль (надзор) при эксплуатации зданий, сооружений, в течение семи дней со дня регистрации заявления.
2.19. В случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений уполномоченный орган, вне зависимости от наличия обстоятельств, перечисленных в пункте 2.18 Порядка, организует и проводит мероприятия по предупреждению и ликвидации последствий чрезвычайной ситуации в соответствии с законодательством.

3. Обязанности специалистов администрации поселения при проведении осмотра зданий, сооружений

Специалисты администрации поселения при проведении осмотра зданий, сооружений обязаны: соблюдать законодательство, муниципальные правовые поселения, права и законные интересы физических и юридических лиц при проведении осмотра зданий, сооружений;  проводить осмотр зданий, сооружений на основании постановления и при предъявлении служебных удостоверений; не препятствовать заявителю, лицу, ответственному за эксплуатацию здания, сооружения, их уполномоченным представителям присутствовать при проведении осмотра зданий, сооружений и давать разъяснения по вопросам, относящимся к предмету осмотра зданий, сооружений; предоставлять заявителю, лицу, ответственному за эксплуатацию здания, сооружения, их уполномоченным представителям, информацию и документы, относящиеся к предмету осмотра зданий, сооружений; осуществлять иные обязанности, предусмотренные законодательством, муниципальными правовыми актами поселения.

4. Контроль за соблюдением Порядка

4.1. Контроль за соблюдением Порядка осуществляется главой поселения.
4.2. В рамках контроля за соблюдением Порядка глава поселения:
координирует деятельность специалистов администрации поселения, на всех этапах организации и проведения осмотра зданий, сооружений;
осуществляет иные полномочия, предусмотренные муниципальными правовыми актами поселения.

Глава Хоперского сельского 
поселения Тихорецкого района                                                      С.Ю.Писанов

Приложение
к Порядку проведения осмотра зданий, 
сооружений в целях оценки их 
технического состояния и надлежащего состояния 
и надлежащего технического обслуживания в соответствии 
с требованиями технических регламентов 
к конструктивным и другим характеристикам 
надежности и безопасности объектов, 
требованиями проектной документации 
указанных объектов

 УТВЕРЖДАЮ
______________________
(подпись главы поселения)
«____»_________20___г.

АКТ ОСМОТРА ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ
 
 пос. (ст., хут)____________________                                              ______________________________
 (дата, время составления)
Настоящий акт составлен________________________________________________
 
______________________________________________________________________(фамилии, имена, отчества, должности специалистов поселения, __________________________________________________________________________________ ответственных за проведение осмотра зданий, сооружений)
__________________________________________________________________________________
 (фамилия, имя, отчество, должность специалиста управления по архитектуреи градостроительной
____________________________________________________________________________________
деятельности администрации муниципального образования Тихорецкий район)
 
с участием экспертов специалистов, представителей экспертных и иных организаций_______________________ __________________________________________________
(фамилия, имя, отчество,
_____________________________________________________________________________________
должность, место работы)

__________________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность 
__________________________________________________________________________________
Иных лиц участвующих в осмотре)

 __________________________________________________________________________________

на основании постановления _________________________________________________________
 
Объект осмотра: _______________________________________________________
(наименование здания, сооружения, его место нахождения)
 
При осмотре установлено:
_____________________________________________________________________________________              (подробное описание   данных, характеризующих состояние объекта осмотра)
__________________________________________________________________________________
 
__________________________________________________________________________________
 
__________________________________________________________________________________
 
__________________________________________________________________________________
 
__________________________________________________________________________________
 
Выявлены (не выявлены) нарушения:____________________________________________________

___________________________________________________________________________________
(в случае выявления указываются нарушения требований технических регламентов, 
__________________________________________________________________________________
 проектной документации)
__________________________________________________________________________________
 
__________________________________________________________________________________
 
__________________________________________________________________________________
 
Рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений:______________________________
 
_____________________________________________________________________________________
 
_____________________________________________________________________________________
 
_____________________________________________________________________________________
При осмотре присутствовали:
_____________________________________________________________________________________
(фамилии, имена, отчества заявителя, собственника, лица, ответственного за эксплуатацию здания, __________________________________________________________________________________
сооружения)
 
__________________________________________________________________________________
 
__________________________________________________________________________________

Приложения к акту:
______________________________________________________________________
(материалы фотофиксации осматриваемого здания, сооружения и иные материалы, оформленные в ходе осмотра)
 
Подписи лиц, проводивших осмотр